Faites glisser le curseur : la façade sur quai avant travaux, puis sous échafaudage pendant l’isolation par l’extérieur. Le résultat final est plus bas dans la page.
RENOCO a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur d’une copropriété R+4, quai Jean-Baptiste Clément à Alfortville (94). Au programme : 350 m² de laine de roche sous enduit, une finition Weber talochée, des bavettes en aluminium sur les appuis de fenêtres et l’isolation du plafond du porche, le tout en un mois, avec une prime CEE.
Le chantier en bref
| Lieu | Quai Jean-Baptiste Clément, Alfortville (94140) |
| Client | Copropriété, immeuble R+4 |
| Surface | 350 m² de façades isolées |
| Isolant | Laine de roche Rockwool Ecorock Duo, 140 mm, sous enduit |
| Finition | Weber webertene TG, finition talochée |
| Travaux annexes | Bavettes aluminium sur les appuis de fenêtres, isolation du plafond du porche en Knauf Fibra ULTRA+ B FM |
| Aides | Prime CEE (certificats d’économies d’énergie) |
| Durée | 1 mois, en 2023 |
L’immeuble avant travaux
Un petit immeuble en copropriété typique des bords de Marne : cinq niveaux, des façades enduites sans isolation, un enduit d’origine terni et marqué par des coulures, et un porche ouvert sous le premier étage, par lequel on accède à la cour. Côté quai comme côté cour, les logements perdaient de la chaleur par les murs, et ceux situés au-dessus du porche par le plancher.
Étape 1 : échafaudage et protections
En copropriété, le chantier se déroule en site occupé : les habitants vivent chez eux pendant les travaux. L’échafaudage a été monté sur toute la hauteur de la façade sur quai, les pieds de façade et les plantations ont été protégés sous bâche, et l’accès aux entrées et aux garages a été maintenu.
Étape 2 : la laine de roche Ecorock Duo
Les façades ont été isolées avec des panneaux de laine de roche Rockwool Ecorock Duo de 140 mm, un isolant conçu pour l’isolation par l’extérieur sous enduit. Il est dit « double densité » : sa face extérieure, plus dense, offre un support résistant pour l’enduit, tandis que le cœur du panneau, plus léger, assure l’isolation. La laine de roche est incombustible, un vrai atout en immeuble collectif, et elle laisse le mur respirer.
Les panneaux sont collés et chevillés, puis recouverts d’un sous-enduit armé d’une trame en fibre de verre, qui renforce l’ensemble et prépare la finition.
Étape 3 : la finition Weber talochée
Pour la finition, nous avons appliqué l’enduit webertene TG de Weber en finition talochée : un aspect fin et régulier, dans une teinte claire qui redonne de l’éclat à l’immeuble. Les retours de tableaux autour des fenêtres sont isolés et enduits, pour encadrer nettement chaque ouverture.
Les appuis de fenêtres : des bavettes en aluminium
L’isolation ajoute 14 cm d’épaisseur à la façade : les appuis de fenêtres d’origine ne débordaient plus assez pour rejeter l’eau de pluie. Nous les avons recouverts de bavettes en aluminium, qui couvrent l’épaisseur de l’isolant et éloignent l’eau de la façade. Une solution durable et sans entretien, idéale sur un immeuble.
Étape 4 : l’isolation du plafond du porche
Un porche ouvert sous des logements, c’est un plancher bas exposé à l’air extérieur : les appartements situés au-dessus ont froid aux pieds. Nous avons isolé le plafond du porche avec des panneaux Knauf Fibra ULTRA+ B FM, qui associent un isolant en laine minérale et un parement en fibres de bois liées au ciment. Ce parement résiste aux chocs et à l’humidité, ce qui convient bien à un passage utilisé tous les jours, avec vélos et poubelles. L’isolation des planchers bas fait partie des travaux couverts par notre qualification RGE.
Le résultat
Une prime CEE pour la copropriété
L’isolation des murs par l’extérieur et celle des planchers bas ouvrent droit aux certificats d’économies d’énergie (CEE), à condition d’être réalisées par une entreprise RGE et de respecter des performances minimales. Nous avons accompagné la copropriété dans ce dossier. Pour en savoir plus, voir notre page sur la rénovation énergétique en copropriété et notre guide des aides pour l’isolation par l’extérieur.
Ce qu’il faut retenir
- La laine de roche est incombustible et respirante : un choix adapté aux immeubles en copropriété ;
- l’Ecorock Duo, double densité, offre un bon support à l’enduit tout en isolant efficacement ;
- les bavettes en aluminium protègent les appuis de fenêtres une fois l’épaisseur d’isolant ajoutée ;
- isoler le plafond d’un porche supprime l’effet « plancher froid » dans les logements situés au-dessus ;
- en copropriété, les travaux se déroulent en site occupé : organisation et protection des abords sont essentielles ;
- la prime CEE réduit le coût des travaux pour la copropriété.
Voir aussi nos autres chantiers en copropriété : l’isolation par l’extérieur d’une copropriété de 25 logements à Boissy-Saint-Léger et l’isolation par l’extérieur d’une copropriété à Villemomble.
Un projet d’isolation pour votre copropriété ?
Nous intervenons à Alfortville, dans tout le Val-de-Marne et l’est parisien. Syndic ou conseil syndical, nous étudions votre projet, vous remettons un descriptif et un devis détaillé pour le vote en assemblée générale, et vous accompagnons dans le montage des aides. Voir notre guide du ravalement de copropriété. Vous pouvez aussi nous appeler au 09 52 17 47 65.
