Faites glisser le curseur : la maison avant travaux, maçonnerie à nu, et après isolation par l’extérieur
RENOCO a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur d’une maison située rue du Bourg, à Créteil (94). La maison faisait l’objet d’une rénovation complète, intérieure et extérieure, avec une extension. Une fois la maçonnerie mise à nu, la façade présentait de nombreux défauts : alignements différents entre l’ancien et l’extension, et un soubassement en pierre en décalage avec l’étage. Notre mission : isoler la maison et livrer une façade droite et homogène, malgré un gros œuvre irrégulier.
Le chantier en bref
| Lieu | Rue du Bourg, Créteil (94000) |
| Client | Particulier, maison individuelle en rénovation complète |
| Support | Maçonnerie mise à nu : soubassement en pierre, étage et extension maçonnés |
| Contraintes | Défauts d’alignement entre existant et extension, décalage entre soubassement et R+1 |
| Isolation | Laine de roche 160 mm en soubassement, PSE 180 mm à l’étage |
| Travaux annexes | Rattrapage de planéité, isolation des pieds de mur, reprise des modénatures |
| Durée | 3 semaines, en juillet 2026 |
La maison avant travaux : une façade pleine de défauts
Dans une rénovation lourde, la façade révèle souvent ses surprises une fois les anciens enduits retirés. Ici, la maçonnerie mise à nu montrait :
- de gros défauts d’alignement entre la partie ancienne de la maison et l’extension récente, qui ne se trouvaient pas dans le même plan ;
- un décalage entre le soubassement en pierre et l’étage (R+1) : la pierre, plus épaisse, formait une saillie par rapport au mur du dessus ;
- des défauts de planéité sur le gros œuvre, qui auraient été visibles sous un simple enduit.
Avec un enduit classique, ces défauts seraient restés apparents. L’isolation par l’extérieur permettait au contraire de les corriger tout en isolant.
Deux isolants pour une façade au même nu
Pour effacer le décalage entre le soubassement et l’étage, nous avons choisi deux isolants et deux épaisseurs :
- en soubassement, sur la pierre : laine de roche de 160 mm. Perméable à la vapeur d’eau, elle laisse la pierre respirer, et elle résiste bien en partie basse ;
- à l’étage : polystyrène expansé (PSE) de 180 mm, l’isolant de référence en ITE sous enduit.
La différence d’épaisseur compense la saillie du soubassement en pierre : une fois isolés, le bas et le haut de la façade se retrouvent au même nu, sans ressaut ni décrochement.
Le rattrapage de planéité
Sur la partie haute, poser les panneaux simplement à plat aurait reproduit les défauts du gros œuvre. Nous avons donc travaillé la planéité panneau par panneau :
- calage des panneaux pour compenser les creux et les bosses de la maçonnerie ;
- ajustement des épaisseurs d’isolant selon les zones, pour rattraper les écarts entre l’ancien et l’extension ;
- contrôle à la règle au fur et à mesure de la pose.
Résultat : une façade droite et homogène, sur laquelle on ne devine plus où s’arrête la maison d’origine et où commence l’extension. C’est ce travail de préparation, invisible une fois l’enduit posé, qui fait la qualité finale d’une ITE.
Isolation des pieds de mur
Nous avons également isolé les pieds de mur. Cela coupe le pont thermique à la jonction entre le mur et le sol, l’un des points faibles d’une maison, et donne une finition nette en bas de façade.
Reprise des modénatures pour donner du cachet
Une façade isolée n’a pas à être plate et sans relief. Nous avons repris des modénatures pour redonner du caractère à la maison et souligner son architecture. Pour voir les finitions possibles, consultez notre guide des finitions de façade.
Le résultat : avant / après
Le soubassement en pierre et l’étage forment maintenant un seul plan, l’extension se fond dans la maison d’origine, et les encadrements de fenêtres en relief soulignent l’architecture, jusqu’au bow-window arrondi.
Trois semaines de chantier
Le chantier s’est déroulé en 3 semaines, en juillet 2026, en coordination avec la rénovation intérieure de la maison. Il s’est très bien passé et le client est très satisfait du résultat.
Ce qu’il faut retenir
- Une isolation par l’extérieur ne fait pas qu’isoler : bien préparée, elle corrige les défauts d’une façade (alignements, planéité, décrochements) ;
- sur un soubassement en pierre, on privilégie un isolant perméable comme la laine de roche ;
- jouer sur les épaisseurs d’isolant permet de remettre toute la façade au même nu ;
- l’isolation des pieds de mur et les modénatures font la différence, sur la performance comme sur l’esthétique.
Voir aussi nos autres réalisations : l’isolation par l’extérieur d’une copropriété à Villemomble et le ravalement d’une maison à Gournay-sur-Marne.
Un projet d’isolation par l’extérieur à Créteil ou alentour ?
Nous intervenons à Créteil, dans tout le Val-de-Marne et dans l’est parisien. Décrivez-nous votre maison, ajoutez si possible des photos : nous vous recontactons sous 48 h. Vous pouvez aussi nous appeler au 09 52 17 47 65.
