Faites glisser le curseur : façade fissurée et encrassée à Gournay-sur-Marne, puis après traitement des fissures et revêtement D3 armé.
Une façade qui prend l’eau se dégrade vite : salissures, mousses, fissures qui s’élargissent, enduit qui se décolle, puis infiltrations jusqu’à l’intérieur des murs. Pour la protéger, deux familles de solutions existent : le traitement hydrofuge, incolore, qui rend le support déperlant sans changer son aspect, et le revêtement d’imperméabilité, qui forme une véritable barrière contre l’eau et ponte les fissures. Le bon choix dépend de votre support et de son état. Depuis le Perreux-sur-Marne, RENOCO, entreprise RGE, réalise ces travaux sur les maisons et les copropriétés d’Île-de-France.
Hydrofuge ou revêtement d’imperméabilité : quelle différence ?
On confond souvent les deux, alors qu’ils ne protègent pas la façade de la même façon.
| Traitement hydrofuge | Revêtement d’imperméabilité | |
|---|---|---|
| Principe | Produit liquide qui pénètre dans les pores du support et le rend déperlant : l’eau perle et ruisselle au lieu d’être absorbée. | Revêtement souple, appliqué en plusieurs couches, qui forme un film continu et étanche à la surface de la façade. |
| Aspect | Incolore : l’aspect de la façade est conservé (brique, pierre, enduit). | Couvrant, avec la teinte et la finition de votre choix : la façade change d’aspect. |
| Fissures | Ne ponte pas les fissures : elles doivent être traitées avant. | Ponte les fissures, jusqu’à environ 2 mm pour les systèmes les plus performants, armés. |
| Respiration du mur | Le mur continue de laisser passer la vapeur d’eau. | Le revêtement est moins perméable à la vapeur : le support doit être sain et sec. |
| Pour quelle façade ? | Façade saine, peu ou pas fissurée, que l’on veut protéger sans en changer l’aspect. | Façade fissurée, qui laisse passer l’eau ou présente des infiltrations. |
Le traitement hydrofuge de façade
L’hydrofuge est un produit généralement incolore, à base de résines siloxanes ou silanes, qui imprègne les premiers millimètres du support. Il limite l’absorption de l’eau de pluie, et donc l’encrassement, le développement des mousses et des lichens, les dégâts du gel dans les matériaux poreux et l’humidité dans les murs. Comme il ne forme pas de film, il laisse le mur respirer.
Sur quels supports ?
- Brique et parements de brique, souvent très poreux ;
- pierre et meulière, après nettoyage et rejointoiement à la chaux (voir notre page ravalement de façade en meulière) ;
- enduits minéraux et monocouches en bon état ;
- béton brut ou architectonique.
Comment nous l’appliquons
- Nettoyage de la façade et traitement anti-mousse, avec une technique adaptée au support.
- Réparations : rebouchage des fissures, reprise des joints dégradés, purge des parties non adhérentes.
- Séchage du support : un hydrofuge ne s’applique ni sur un mur humide, ni sous la pluie, ni par temps de gel.
- Application du produit à saturation du support, en une ou deux passes selon sa porosité.
Bien appliqué, un hydrofuge protège la façade pendant plusieurs années, souvent autour d’une dizaine d’années selon le produit et l’exposition, puis peut être renouvelé.
Ses limites
L’hydrofuge n’est pas une solution aux infiltrations par des fissures, ni aux remontées d’humidité par le sol (remontées capillaires) : il traite la surface, pas la cause. C’est pourquoi le diagnostic préalable est indispensable.
Le revêtement d’imperméabilité de façade
Lorsque la façade est fissurée et que l’eau passe, un hydrofuge ou une simple peinture ne suffisent plus : une peinture classique se fissure à son tour au droit des fissures du support. Il faut alors un revêtement capable de suivre les mouvements de la façade et de rétablir son étanchéité.
Les classes de revêtements de façade
Les revêtements de façade sont classés selon leur fonction (norme NF DTU 42.1) :
- D1 et D2 : lasures et peintures de façade, à rôle décoratif et de protection légère, pour une façade saine ;
- D3 : revêtements semi-épais ou épais, plus couvrants et plus protecteurs, qui masquent les microfissures. Ils peuvent être armés d’une toile pour renforcer leur résistance ;
- I1 à I4 : systèmes d’imperméabilité, classés selon la largeur de fissure qu’ils peuvent ponter, des microfissures (I1) jusqu’aux fissures d’environ 2 mm (I4, système armé).
Le choix de la classe se fait après relevé des fissures : leur largeur, leur nombre et leur caractère actif ou stabilisé. Une fissure structurelle doit être analysée avant tout traitement : voir notre guide des fissures de façade.
Les étapes d’un système d’imperméabilité
- Diagnostic : relevé des fissures, sondage de l’enduit (les zones qui sonnent creux sont purgées), recherche des causes d’humidité.
- Préparation : lavage, traitement anti-mousse, élimination des parties non adhérentes.
- Traitement des fissures : ouverture, rebouchage et pontage avec une bande ou un mastic adapté.
- Impression du support pour assurer l’adhérence.
- Entoilage si le système est armé : une armature est noyée dans une première couche.
- Couches de finition, dans la teinte choisie, jusqu’à l’épaisseur prévue par le système.
Exemple de chantier : une maison à Gournay-sur-Marne
L’enduit monocouche de cette maison était encrassé et fissuré, et l’eau commençait à s’infiltrer. Une simple peinture se serait fissurée aux mêmes endroits. Nous avons lavé la façade, ouvert et rebouché chaque fissure, puis appliqué un système D3 armé Weber (weberbase 280) avec entoilage. Résultat : une façade de nouveau protégée de la pluie, et rafraîchie, en deux semaines. Voir la fiche complète : ravalement d’une maison à Gournay-sur-Marne.
Quel traitement pour votre façade ?
- Façade saine, en brique, pierre ou enduit, que vous voulez protéger sans changer son aspect : traitement hydrofuge.
- Façade avec des microfissures, à rafraîchir : revêtement D3, armé ou non.
- Façade fissurée, avec infiltrations : système d’imperméabilité I1 à I4 selon la largeur des fissures.
- Enduit trop dégradé, qui sonne creux sur de grandes surfaces : réfection de l’enduit, voire isolation par l’extérieur, qui remplace l’ancien enduit par un système neuf et isole la maison.
- Façade en meulière ou en pierre : jamais de revêtement étanche, qui enfermerait l’humidité ; nettoyage, joints à la chaux et, si besoin, hydrofuge respirant.
Maisons et copropriétés
Nous intervenons sur les pavillons comme sur les immeubles. En copropriété, les systèmes d’imperméabilité sont souvent la bonne réponse aux façades fissurées des immeubles en béton ; nous accompagnons le syndic et le conseil syndical avec un descriptif et un devis détaillé pour le vote en assemblée générale. Voir notre guide du ravalement de copropriété. Ces travaux s’inscrivent le plus souvent dans un ravalement de façade, avec déclaration préalable en mairie.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un hydrofuge et un imperméabilisant ?
L’hydrofuge pénètre dans le support et le rend déperlant, sans former de film : le mur garde son aspect et continue de respirer. Un revêtement d’imperméabilité forme un film continu et étanche à la surface, qui ponte les fissures et change l’aspect de la façade.
Un hydrofuge suffit-il sur une façade fissurée ?
Non. L’hydrofuge ne ponte pas les fissures : l’eau continue de passer par elles. Les fissures doivent être traitées, et si elles sont nombreuses ou actives, un revêtement d’imperméabilité est plus adapté.
Combien de temps dure un traitement hydrofuge ?
Plusieurs années, souvent autour d’une dizaine d’années, selon le produit, le support et l’exposition de la façade à la pluie. Il peut ensuite être renouvelé.
Que signifient les classes D3 et I1 à I4 ?
Ce sont des classes de revêtements de façade. D3 désigne un revêtement semi-épais ou épais, plus protecteur qu’une peinture. I1 à I4 désignent les systèmes d’imperméabilité, classés selon la largeur des fissures qu’ils peuvent ponter, jusqu’à environ 2 mm pour la classe I4.
Peut-on appliquer un revêtement d’imperméabilité sur de la meulière ou de la pierre ?
Ce n’est pas recommandé : un revêtement étanche empêche ces matériaux de respirer et enferme l’humidité dans le mur. On privilégie un nettoyage adapté, un rejointoiement à la chaux et, si besoin, un hydrofuge respirant.
Quand réaliser ces travaux ?
Par temps sec et hors gel, du printemps au début de l’automne en général. Les produits ne s’appliquent ni sous la pluie, ni sur un support humide, ni en plein soleil sur une façade brûlante.
Votre façade prend l’eau ou se fissure ? Envoyez-nous quelques photos via le formulaire ci-dessous ou appelez-nous au 09 52 17 47 65 : votre chargé d’affaires vous recontacte pour organiser une visite technique.
