Le prix d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) dépend surtout de l’isolant, de la finition, de l’état des murs et de l’accès au chantier. Voici les fourchettes de prix constatées en 2026 et les éléments qui font varier un devis.
Prix moyen d’une ITE au m² en 2026
| Technique | Prix indicatif posé (€ TTC/m²) |
|---|---|
| ITE sous enduit, polystyrène expansé (PSE) | 140 à 180 € |
| ITE sous enduit, laine de roche ou fibre de bois | 150 à 220 € |
| ITE sous bardage (bois, composite, fibre-ciment) | 180 à 270 € |
| ITE avec plaquettes de parement brique ou pierre | sur devis, généralement au-dessus de l’enduit |
| Copropriété (selon hauteur et accès) | 140 à 250 € |
Ces prix comprennent généralement la fourniture et la pose de l’isolant, la finition et les traitements courants des points singuliers. Ils restent indicatifs : seul un devis après visite permet de chiffrer votre projet.
Ce qui fait varier le prix
- L’isolant : le polystyrène est le plus économique ; la laine de roche (incombustible) et la fibre de bois (perspirante, adaptée au bâti ancien) coûtent plus cher.
- La finition : un enduit est moins cher qu’un bardage ou des plaquettes. Voir notre guide des finitions de façade.
- L’état des murs : fissures, humidité ou enduit ancien à purger ajoutent des travaux préparatoires.
- Les points singuliers : appuis de fenêtre, débords de toit à prolonger, descentes d’eau pluviale, volets, éclairages extérieurs à déplacer.
- L’accès et l’échafaudage : hauteur, rue étroite, jardin en pente ou mitoyenneté.
- La surface : plus elle est grande, plus le prix au m² baisse.
Exemples de budget
- Pavillon de 80 m² habitables (environ 120 m² de façades) : sur une base d’environ 155 €/m² en polystyrène sous enduit, comptez 18 000 à 20 000 € selon les points singuliers, avec des produits de qualité, un travail soigné et garanti.
- Maison en meulière de même surface (environ 120 m² de façades), avec isolant perspirant et enduit à la chaux : environ 25 000 €, en raison des matériaux et du temps passé sur les décors.
- Immeuble en copropriété : le coût se répartit entre les copropriétaires selon les tantièmes, et MaPrimeRénov’ Copropriété peut en financer une part importante.
Les aides pour réduire le prix
En 2026, l’ITE réalisée seule reste aidée par la prime CEE, l’éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 %. MaPrimeRénov’ ne la finance plus qu’au sein d’une rénovation d’ampleur. Tous les détails sur notre page aides pour l’isolation par l’extérieur en 2026.
ITE ou isolation par l’intérieur : comparer ce qui est comparable
L’isolation par l’intérieur coûte moins cher au m², mais elle réduit la surface habitable, oblige à refaire les finitions intérieures et laisse des ponts thermiques au niveau des planchers et des refends. L’ITE traite toute l’enveloppe en une fois, sans travaux dans le logement, et rénove la façade en même temps : si un ravalement est prévu, son coût est en grande partie intégré au projet.
Un retour sur investissement
Les murs sont l’une des principales sources de déperdition d’une maison non isolée. Une ITE réduit nettement la facture de chauffage, améliore le confort d’été et fait progresser le DPE, ce qui pèse sur la valeur du bien et sur la possibilité de le louer.
Faites chiffrer votre projet
Nous visitons votre logement, vérifions les aides auxquelles vous avez droit et vous remettons un devis détaillé avec le reste à charge. Appelez-nous au 09 52 17 47 65 ou décrivez votre projet ci-dessous : nous vous recontactons sous 48 h.
