RENOCO a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur d’une maison située rue de Sévigné, à Champigny-sur-Marne (94). Les façades ont été isolées en polystyrène expansé gris de 140 mm, avec un système d’ITE Baumit. Particularité du chantier : la mairie et l’architecte des Bâtiments de France ont demandé la création de modénatures, pour que la maison garde le caractère du quartier une fois isolée.
Le chantier en bref
| Lieu | Rue de Sévigné, Champigny-sur-Marne (94500) |
| Client | Particulier, maison individuelle |
| Isolant | Polystyrène expansé gris (PSE graphité) 140 mm |
| Système | Système d’isolation par l’extérieur sous enduit Baumit |
| Finition | Baumit GranoporTop, grain 1,5 mm |
| Travaux annexes | Traitement des fissures, appuis de fenêtre en PSE, création de modénatures |
| Démarches | Déclaration préalable avec avis de l’architecte des Bâtiments de France, demande d’occupation du domaine public pour l’échafaudage |
| Durée | 3 semaines, en mars 2026 |
Une façade sur rue : l’échafaudage sur le domaine public
La façade principale donne directement sur la rue : l’échafaudage devait être posé sur le trottoir. Ce type d’installation demande une autorisation d’occupation du domaine public auprès de la mairie, avec un balisage pour les piétons. RENOCO s’est chargée de la demande : le client n’a eu aucune démarche à faire pour cette partie. C’est un point à anticiper dès le devis, car l’autorisation doit être obtenue avant le montage de l’échafaudage. Les autres démarches sont détaillées dans notre guide de la déclaration préalable.
Étape 1 : préparer le support
Avant d’isoler, la façade a été nettoyée et traitée contre les mousses, puis les fissures de l’enduit existant ont été ouvertes et rebouchées (les tracés clairs visibles sur la photo). Un isolant collé sur un support sain, propre et stable tient dans la durée.
Étape 2 : le profilé de départ
L’isolation repose, en pied de façade, sur un profilé de départ en aluminium, posé de niveau et au-dessus du sol pour tenir l’isolant à l’écart des projections d’eau. Il aligne la première rangée de panneaux et protège leur tranche basse. À la jonction de deux profilés, une bande d’armature en fibre de verre est noyée dans le sous-enduit pour éviter qu’une fissure n’apparaisse à cet endroit.
Étape 3 : la pose du PSE gris 140 mm
Les façades ont été isolées avec des panneaux de polystyrène expansé gris (graphité) de 140 mm. Les particules de graphite améliorent ses performances : à épaisseur égale, il isole mieux qu’un PSE blanc. Les panneaux sont collés puis chevillés dans la maçonnerie, et les angles sont renforcés par des baguettes. Le PSE gris étant sensible au soleil pendant la pose, il doit être recouvert sans tarder. Pour comparer les isolants, voir notre guide quel isolant choisir pour une ITE.
Étape 4 : des modénatures demandées par la mairie et l’ABF
La maison se trouve dans un secteur où l’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur l’aspect des façades. Une isolation par l’extérieur ajoute de l’épaisseur et peut aplatir une façade : la mairie et l’ABF ont demandé la création de modénatures, notamment des encadrements de fenêtres en relief, pour conserver le caractère de la maison dans la rue. Nous les avons intégrés au projet dès la déclaration préalable, puis réalisés dans le système d’isolation.
Les appuis de fenêtre ont été réalisés en PSE, dans la continuité de l’isolant : l’appui reste isolé, sans point faible sous la fenêtre, et son volume s’accorde avec les encadrements.
La finition est un Baumit GranoporTop en grain de 1,5 mm, un enduit de finition prêt à l’emploi qui donne un aspect fin et régulier, comme sur notre pavillon de Pontault-Combault. Pour découvrir les autres finitions possibles, consultez notre guide des finitions de façade.
Le résultat : avant / après
L’avis de notre cliente
★★★★★
« Chantier d’isolation extérieur d’un pavillon. Très grande réactivité et accompagnement de la part du service commercial et administratif, bien utile pour le montage des différents dossiers (mairie, abf et maprimrenov). L’équipe technique à réalisé les travaux de façon rapide et efficace et mon jardin m’a été rendu nickel une fois l’isolation finie. Merci encore pour le travail effectué. »
Sandrine B., Champigny-sur-Marne · mai 2026 · voir l’avis sur Google
Ce qu’il faut retenir
- Une façade sur rue impose souvent un échafaudage sur le domaine public : l’autorisation se demande à la mairie avant le chantier, et nous nous en chargeons ;
- en secteur protégé, l’avis de l’ABF peut imposer des modénatures : bien intégrées, elles redonnent du relief à une façade isolée ;
- le traitement des fissures avant la pose garantit un support sain ;
- le PSE gris 140 mm sous système Baumit offre une isolation performante pour une épaisseur maîtrisée ;
- des appuis de fenêtre en PSE évitent le point faible sous les fenêtres.
Voir aussi nos autres réalisations : l’isolation d’un pavillon à Pontault-Combault, également en PSE gris et système Baumit, , l’isolation d’une maison au Perreux-sur-Marne et l’isolation d’une maison à Maisons-Alfort, elle aussi soumise à l’avis de l’ABF.
Pour préparer votre projet : nos prix de l’isolation par l’extérieur en 2026 et les aides 2026.
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