RENOCO a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur et le ravalement d’une maison située avenue de la République, à Maisons-Alfort (94). La maison se trouve dans un secteur où l’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur l’aspect des façades. Particularité du chantier : chaque mur a reçu son propre isolant et sa propre épaisseur, mousse résolique ou polystyrène, de 40 à 100 mm, tout en conservant le soubassement en pierre et en reconstituant les modénatures.
Le chantier en bref
| Lieu | Avenue de la République, Maisons-Alfort (94700) |
| Client | Particulier, maison individuelle avec véranda |
| Isolation | Mousse résolique 80 et 100 mm, PSE 40 et 60 mm selon les murs |
| Plancher bas | Plafond de cave isolé en Rockwool Souface Alu, laine de roche 102 mm à parement aluminium |
| Modénatures | Modénatures et ceinture de soubassement reprises en PSE haute densité, en surépaisseur de 20 mm |
| Ravalement | Entrée, mur de la véranda, appuis et linteaux de fenêtres, sous-faces de toiture, coffrage de descente d’eaux pluviales |
| Démarches | Déclaration préalable avec avis de l’architecte des Bâtiments de France |
| Durée | 4 semaines, en novembre 2024 |
La maison avant travaux
Une maison au soubassement en pierre, avec une véranda côté jardin et des façades enduites. L’enduit avait vieilli : par endroits, il était fissuré et commençait à se décoller en bas de mur. Les murs, eux, n’étaient pas isolés.
Un isolant et une épaisseur pour chaque mur
Sur cette maison, il n’était pas possible de poser la même épaisseur partout. Chaque façade a ses propres contraintes : la véranda, les débords de toiture, les menuiseries, les abords. Plutôt que d’aligner tout le chantier sur le mur le plus contraint, nous avons choisi l’isolant et l’épaisseur adaptés à chaque mur :
| Mur | Isolant | Épaisseur |
|---|---|---|
| Façade avant | Mousse résolique | 100 mm |
| Pignon gauche | Mousse résolique | 100 mm |
| Mur à gauche, perpendiculaire au mur de la véranda | Mousse résolique | 80 mm |
| Pignon droit, à droite de la véranda | Polystyrène expansé (PSE) | 60 mm |
| Mur de droite, en façade arrière | Polystyrène expansé (PSE) | 40 mm |
La mousse résolique est l’isolant le plus performant à épaisseur égale : sa conductivité thermique est d’environ 0,021 à 0,023 W/m.K, contre 0,031 à 0,038 pour le polystyrène. Elle permet donc d’isoler efficacement là où chaque centimètre compte. Notre guide quel isolant choisir pour une ITE compare les solutions, et notre fiche isolation par l’extérieur en mousse résolique détaille ce matériau.
Respecter l’architecture : l’avis de l’ABF
Dans un secteur suivi par l’architecte des Bâtiments de France, une isolation par l’extérieur ne doit pas effacer le caractère de la maison. Nous avons donc :
- conservé le soubassement en pierre apparent ;
- reconstitué les modénatures et la ceinture de soubassement en PSE haute densité, en surépaisseur de 20 mm sur l’isolant : la ceinture marque à nouveau la limite entre la pierre et l’enduit, comme à l’origine ;
- repris les appuis et les linteaux de fenêtres en peinture.
Le PSE haute densité est plus dur et plus résistant aux chocs que le PSE courant : c’est le matériau adapté pour les reliefs et les parties exposées. Pour voir les autres finitions possibles, consultez notre guide des finitions de façade, et pour les démarches, notre guide de la déclaration préalable.
Le ravalement des parties non isolées
Certaines parties de la maison ont reçu un ravalement plutôt qu’une isolation :
- l’entrée de la maison ;
- le mur de la véranda ;
- les appuis et linteaux de fenêtres, repeints ;
- les sous-faces de toiture, repeintes ;
- un coffrage de la descente d’eaux pluviales à l’angle de la façade arrière.
Résultat : toute la maison est traitée de façon homogène, parties isolées et parties ravalées.
L’isolation du plafond de cave
Isoler les murs ne suffit pas si le froid remonte par le sol. Sous le rez-de-chaussée, le plafond de la cave, en hourdis béton, n’était pas isolé : le plancher du logement restait froid en hiver. Nous l’avons isolé en sous-face avec le Rockwool Souface Alu, un panneau de laine de roche à parement aluminium conçu pour l’isolation des planchers bas en béton :
- 102 mm d’épaisseur, pour une résistance thermique de R = 3,00 m².K/W (conductivité 0,034 W/m.K) ;
- incombustible, classé A1 en réaction au feu ;
- fixation mécanique sous la dalle, avec des rosaces, et parement aluminium qui donne une finition propre, sans faux plafond.
La cave garde son usage : seule une partie de la hauteur sous plafond est prise par l’isolant. Pour en savoir plus, voir notre page isolation du plancher bas et du plafond de cave.
Le résultat
L’avis de notre client
★★★★★
« Entreprise sérieuse, professionnelle, réactive et disponible pour répondre aux questions et trouver des solutions. Les travaux ont été réalisés dans les délais avec le respect du cahier des charges. La pose de l’ITE a été parfaite. Je recommande cette entreprise et particulièrement M. Taysi. »
Charles B., Maisons-Alfort · avis Google, janvier 2025
Ce qu’il faut retenir
- Une maison n’impose pas une seule épaisseur d’isolant : on peut adapter l’isolant et l’épaisseur à chaque mur ;
- la mousse résolique isole mieux que le polystyrène à épaisseur égale, utile quand la place est comptée ;
- en secteur protégé, on peut isoler en conservant la pierre et en reconstituant les modénatures en PSE haute densité ;
- les parties non isolées sont traitées en ravalement pour un résultat homogène ;
- isoler le plafond de la cave complète l’isolation des murs et supprime l’effet de sol froid.
Voir aussi nos autres réalisations : l’isolation d’une maison à Champigny-sur-Marne, également avec des modénatures demandées par l’ABF, et l’isolation d’une copropriété à Villemomble, avec de la mousse résolique en limite de propriété.
Pour préparer votre projet : nos prix de l’isolation par l’extérieur en 2026 et les aides 2026.
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Nous intervenons à Maisons-Alfort, dans tout le Val-de-Marne et dans l’est parisien. Décrivez-nous votre maison, ajoutez si possible des photos : nous vous recontactons sous 48 h. Vous pouvez aussi nous appeler au 09 52 17 47 65.
