RENOCO a réalisé le ravalement de façade d’une petite copropriété au Plessis-Trévise (94) : une maison ancienne divisée en trois logements, avec un rez-de-chaussée en meulière et des étages en crépi. Les façades étaient encrassées, le crépi avait grisé et les encadrements s’étaient dégradés. Objectif : rendre aux façades leur éclat tout en respectant la meulière, sans l’enfermer sous une peinture.
Le chantier en bref
| Lieu | Le Plessis-Trévise (94420) |
| Client | Petite copropriété de trois logements |
| Support | Rez-de-chaussée et soubassement en meulière, étages en crépi |
| Meulière | Nettoyage, rejointoiement partiel et traitement hydrofuge |
| Crépi | Reprise des fissures, peinture de façade D2 Seigneurie Pancrytex |
| Détails | Tableaux repris au Toupret Fibarex, bandeaux repris et repeints, garde-corps et sous-faces de toiture repeints |
| Durée | 1 mois, en juin 2026 |
Deux supports, deux traitements
Cette façade réunit deux matériaux qui ne se traitent pas de la même façon :
- la meulière, une pierre qui doit respirer : on ne la peint pas, on la nettoie et on la protège avec un produit qui laisse passer la vapeur d’eau ;
- le crépi des étages, qui peut recevoir une peinture de façade après réparation des fissures.
Peindre toute la façade d’une seule couleur aurait été plus simple, mais aurait fait perdre le caractère de la maison et enfermé l’humidité dans la meulière. Pour en savoir plus, voir notre guide du ravalement de façade en meulière.
Étape 1 : nettoyage de toutes les façades
L’ensemble des façades a été nettoyé : la meulière a retrouvé ses teintes ocre et grises, et le crépi a été débarrassé de l’encrassement accumulé avant d’être réparé et repeint.
Étape 2 : reprise des fissures et des tableaux
Les fissures du crépi ont été reprises avant la mise en peinture : une peinture appliquée sur une fissure non traitée finit par se fissurer au même endroit. Les tableaux de fenêtres (les retours de mur autour des ouvertures), souvent abîmés, ont été repris avec le Fibarex de Toupret, un enduit fibré conçu pour les réparations renforcées en intérieur comme en extérieur. Les bandeaux ont eux aussi été repris avant d’être repeints. Voir notre guide des fissures de façade.
Étape 3 : joints repris et hydrofuge sur la meulière
Sur la meulière, les joints dégradés ont été repris localement : un rejointoiement partiel suffit quand une partie seulement des joints s’effrite ou se creuse, et évite de refaire toute la façade. Une fois les joints refaits, la meulière a reçu un traitement hydrofuge : incolore, il pénètre dans la pierre et la rend déperlante, sans former de film. La façade garde son aspect naturel, l’eau de pluie ruisselle au lieu d’être absorbée, et le mur continue de respirer. Voir notre page traitement hydrofuge et imperméabilité de façade.
Étape 4 : peinture D2 sur le crépi
Les parties en crépi ont été repeintes avec la Pancrytex de Seigneurie, une peinture de façade de classe D2 : un revêtement décoratif et protecteur, adapté à un support sain une fois les fissures traitées. La teinte claire, associée aux encadrements et bandeaux blancs, éclaircit nettement la maison.
Étape 5 : les finitions qui font la différence
- Bandeaux repris et repeints, pour souligner la séparation entre la meulière et le crépi ;
- garde-corps repeints ;
- sous-faces de toiture repeintes, une partie souvent oubliée qui encadre pourtant toute la façade.
Le résultat : avant / après
Ce qu’il faut retenir
- Sur une façade mixte, chaque support a son traitement : hydrofuge respirant sur la meulière, peinture de façade sur le crépi ;
- les fissures et les tableaux se réparent avant la peinture, sinon les défauts réapparaissent ;
- les bandeaux, garde-corps et sous-faces font la différence sur le résultat final ;
- en copropriété, un devis clair poste par poste facilite la décision entre copropriétaires.
Voir aussi : le ravalement d’une maison à Gournay-sur-Marne, notre guide du ravalement de copropriété et nos prix du ravalement en 2026.
Un ravalement au Plessis-Trévise ?
Nous intervenons dans tout le Plessis-Trévise et les communes voisines, depuis notre siège du Perreux-sur-Marne. Décrivez-nous votre façade, ajoutez si possible des photos : nous vous recontactons sous 48 h. Vous pouvez aussi nous appeler au 09 52 17 47 65.
