Un sol froid au rez-de-chaussée, des pieds gelés en hiver alors que le chauffage tourne : très souvent, la chaleur s’échappe par le plancher bas, ce plancher qui sépare votre logement d’une cave, d’un sous-sol, d’un garage ou d’un porche ouvert. Quand l’espace en dessous est accessible, on l’isole par en dessous, en sous-face, sans toucher aux sols de la maison. RENOCO, entreprise certifiée RGE pour l’isolation des planchers bas, réalise ces travaux sur les maisons et les copropriétés d’Île-de-France.
Quels planchers isoler ?
On parle de plancher bas pour tout plancher de logement situé au-dessus d’un espace non chauffé ou ouvert sur l’extérieur :
- une cave ou un sous-sol non chauffé, très fréquent dans les pavillons et les maisons anciennes ;
- un garage situé sous le logement ;
- un vide sanitaire accessible ;
- un porche ou un passage ouvert sous un immeuble, comme on en trouve dans beaucoup de copropriétés : les logements juste au-dessus ont leur plancher directement exposé à l’air extérieur.
Isoler en sous-face : le principe
L’isolant est fixé au plafond de l’espace du dessous, contre la dalle ou les hourdis. C’est la solution la plus simple quand cet espace est accessible :
- aucun travaux dans le logement : les sols, les cuisines et les salles de bain ne sont pas touchés ;
- le chantier est rapide et se fait en site occupé ;
- l’isolant est fixé mécaniquement, par chevilles à rosace adaptées au support ;
- les panneaux ont un parement de finition : pas besoin de faux plafond.
Les solutions que nous posons
Laine de roche à parement aluminium : caves et sous-sols
Pour les caves et sous-sols de maisons, nous posons par exemple le Rockwool Souface Alu, un panneau de laine de roche conçu pour l’isolation en sous-face des planchers béton. D’après la fiche du fabricant :
- 102 mm d’épaisseur pour une résistance thermique R = 3,00 m².K/W (conductivité 0,034 W/m.K) ;
- incombustible, classé A1 en réaction au feu ;
- parement aluminium qui donne une finition propre et lumineuse ;
- utilisable aussi pour les plafonds de garage.
Panneaux à parement en laine de bois : porches et passages
Sous un porche, dans un passage ou un parking, le plafond est exposé aux chocs, à l’humidité et au passage quotidien. Nous y posons des panneaux de la gamme Knauf Fibra, dont le parement en laine de bois minéralisée est robuste et peut rester brut ou être peint. C’est la solution retenue pour les porches de nos copropriétés d’Alfortville et de Boissy-Saint-Léger.
Le choix exact du panneau dépend du support, de la hauteur disponible, de l’usage de l’espace et des règles de sécurité incendie du bâtiment : nous le déterminons lors de la visite technique.
Nos réalisations en isolation de plancher bas
- Maison à Maisons-Alfort : plafond de cave en hourdis béton isolé en Rockwool Souface Alu 102 mm, en complément d’une isolation des murs par l’extérieur ;
- Copropriété R+4 à Alfortville : plafond du porche isolé en Knauf Fibra ULTRA+, avec prime CEE ;
- Copropriété de 25 logements à Boissy-Saint-Léger : plafond du porche traversant isolé en Knauf Fibra+, fixé par chevilles à rosace.
Les points de vigilance
- La hauteur sous plafond de la cave ou du garage : l’isolant prend une dizaine de centimètres, à vérifier pour les passages et les portes ;
- Les réseaux fixés au plafond (canalisations, gaines, câbles) : ils sont contournés, décalés ou intégrés selon les cas ;
- Le support : hourdis, dalle pleine ou voûtains ne se fixent pas de la même façon ; les chevilles sont choisies en conséquence ;
- La continuité : l’isolant doit couvrir toute la surface sous les pièces chauffées, en soignant les rives contre les murs ;
- La ventilation de la cave : les soupiraux et aérations existants sont conservés ;
- La sécurité incendie : en immeuble collectif, en parking ou sous un porche, le classement au feu du panneau est un critère de choix.
Les aides pour isoler un plancher bas
L’isolation d’un plancher bas ouvre droit à la prime CEE (opération standardisée BAR-EN-103) lorsque :
- l’isolant atteint une résistance thermique R ≥ 3 m².K/W ;
- le plancher est situé au-dessus d’un sous-sol non chauffé, d’un vide sanitaire ou d’un passage ouvert ;
- les travaux sont réalisés par une entreprise RGE, dans un logement de plus de deux ans.
La TVA à 5,5 % s’applique aux travaux d’isolation, et l’éco-prêt à taux zéro peut les financer. En copropriété, l’isolation du plafond d’un porche se fait sur les parties communes, avec un vote en assemblée générale. Le détail des aides 2026 est sur notre page aides pour l’isolation, et notre guide entreprise RGE : comment la vérifier explique comment contrôler la qualification d’une entreprise.
Plancher bas, murs, combles : isoler toute la maison
Le plancher bas n’est qu’une des parois de la maison. Associé à l’isolation des murs par l’extérieur et à l’isolation des combles, il permet de traiter toute l’enveloppe : c’est le principe de la rénovation globale. À Maisons-Alfort, nous avons ainsi isolé les murs et le plafond de la cave sur le même chantier.
Questions fréquentes
Faut-il isoler le plafond de sa cave ?
Si la cave n’est pas chauffée et qu’elle se trouve sous des pièces de vie, oui : c’est l’un des travaux d’isolation les plus simples à réaliser, sans intervention dans le logement, et il supprime l’effet de sol froid au rez-de-chaussée.
Quelle épaisseur d’isolant faut-il ?
Elle dépend de l’isolant. Pour la prime CEE, il faut atteindre R ≥ 3 m².K/W : par exemple, le panneau de laine de roche Rockwool Souface Alu atteint R = 3,00 avec 102 mm. Nous vérifions la hauteur disponible avant de choisir le produit.
Peut-on isoler le plafond d’un porche de copropriété ?
Oui. Le porche fait partie des parties communes : les travaux se votent en assemblée générale. Nous remettons au syndic un descriptif et un devis détaillé, et nous accompagnons la copropriété pour la prime CEE, comme à Alfortville et à Boissy-Saint-Léger.
Combien de temps durent les travaux ?
Pour un plafond de cave de maison, quelques jours suffisent en général, selon la surface et les réseaux à reprendre. La visite technique permet de donner un délai précis.
Faites isoler votre plancher bas par RENOCO
Entreprise RGE installée au Perreux-sur-Marne, nous intervenons dans tout le Val-de-Marne et les villes proches de Seine-Saint-Denis et de Seine-et-Marne. Décrivez-nous votre cave, votre sous-sol ou votre porche, ajoutez si possible des photos : nous vous recontactons sous 48 h. Vous pouvez aussi nous appeler au 09 52 17 47 65.
