RENOCO a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur d’une maison du quartier de la gare, à Villiers-sur-Marne (94). Particularités du chantier : deux épaisseurs de laine de roche, dont 200 mm pour intégrer des coffres de volets roulants encastrés dans l’isolant, l’isolation des retours de tableaux autour des fenêtres et la reprise à l’identique des modénatures. Le chantier s’est terminé en juillet 2026.
Le chantier en bref
| Lieu | Villiers-sur-Marne (94350), secteur gare |
| Bâtiment | Maison individuelle avec sous-sol et lucarnes |
| Travaux | Isolation par l’extérieur, coffres de volets roulants intégrés, retours de tableaux, appuis de fenêtre, adaptation des garde-corps, modénatures |
| Isolation | 110 m² de laine de roche 200 mm et 65 m² de laine de roche 160 mm |
| Retours de tableaux | Laine de roche Rockbay 30 mm |
| Finitions | Modénatures reprises à l’identique, appuis de fenêtre préfabriqués peints |
| Fin du chantier | Juillet 2026 |
La maison avant travaux
Une maison typique de l’est parisien : sous-sol semi-enterré, trois lucarnes, chaînes d’angle en relief et encadrements de fenêtres ornés de clés. L’enduit avait grisé et se tachait, et les murs n’étaient pas isolés.
Étape 1 : nettoyage et traitement fongicide
Avant toute pose, les façades ont été nettoyées puis traitées avec un produit fongicide, qui élimine mousses, algues et champignons. L’isolant doit être collé sur un support propre et sain : sans ce traitement, les micro-organismes continueraient à se développer sous le système.
Étape 2 : l’isolation, deux épaisseurs de laine de roche
200 mm là où les volets roulants sont intégrés
Sur 110 m² de façade, nous avons posé une laine de roche de 200 mm. Cette épaisseur n’a pas été choisie au hasard : elle permet d’encastrer les coffres de volets roulants dans l’isolant. Le coffre disparaît dans l’épaisseur de l’isolation, au lieu de rester en saillie sur la façade ou à l’intérieur des pièces.
- Esthétique : aucun coffre visible, la façade reste nette ;
- thermique : le coffre est entouré d’isolant, ce qui supprime un pont thermique fréquent au-dessus des fenêtres ;
- performance : 200 mm de laine de roche apportent une résistance thermique élevée sur la plus grande partie des murs.
160 mm sur le reste des façades
Les 65 m² restants ont été isolés en laine de roche de 160 mm, une épaisseur qui dépasse le minimum demandé pour les aides à l’isolation des murs. La laine de roche est incombustible, perspirante et apporte un bon confort acoustique : nous expliquons ces choix dans notre guide quel isolant choisir pour une ITE.
Pose de l’isolant et baguettes d’angle
Les panneaux de laine de roche sont fixés au mur puis chevillés : ce sont les rosaces blanches visibles sur les photos. Aux angles du bâtiment et autour des ouvertures, nous posons des baguettes d’angle, noyées dans un premier passage d’enduit : elles renforcent les arêtes contre les chocs et donnent des angles nets et bien droits. Les encadrements de fenêtres sont ensuite recréés en relief sur l’isolant.
Les retours de tableaux : le détail qui fait la différence
Autour de chaque fenêtre, le mur fait un retour vers la menuiserie : c’est le tableau. S’il n’est pas isolé, il reste un pont thermique tout autour des ouvertures, avec un risque de condensation et de moisissures à l’intérieur. Nous avons isolé ces retours avec une laine de roche Rockbay de 30 mm, adaptée aux faibles épaisseurs disponibles entre le mur et la menuiserie. L’isolation est ainsi continue, du mur jusqu’à la fenêtre.
Des appuis de fenêtre préfabriqués, pas de bavettes alu
Avec une isolation par l’extérieur, l’appui de fenêtre doit être prolongé pour couvrir l’épaisseur de l’isolant. La solution la plus courante est une bavette en aluminium, efficace mais d’aspect industriel. Ici, nous avons préféré poser des appuis de fenêtre préfabriqués, ensuite peints :
- un aspect traditionnel, fidèle au style de la maison, là où une bavette alu aurait dénaturé les encadrements ;
- un appui isolé : l’isolation se poursuit sous la fenêtre, sans point faible à cet endroit.
Des garde-corps adaptés à la nouvelle épaisseur
L’isolant ajoute plusieurs centimètres à la façade : les garde-corps des fenêtres ont donc été adaptés, en rallongeant leurs pattes de fixation. Ils restent ancrés dans la maçonnerie, à travers l’isolant, et retrouvent leur place devant les fenêtres.
Des modénatures reprises à l’identique
Les chaînes d’angle et les encadrements de fenêtres avec leurs clés ont été reconstitués à l’identique sur l’isolant. Une isolation par l’extérieur n’impose pas une façade lisse et sans caractère : voir nos finitions de façade et notre réalisation à Villemomble, où bandeaux et clés de voûte ont aussi été refaits.
Le résultat : avant / après
Ce qu’il faut retenir
- L’épaisseur d’isolant se choisit aussi en fonction des volets roulants : 200 mm permettent d’intégrer les coffres dans l’isolation ;
- isoler les retours de tableaux évite les ponts thermiques autour des fenêtres ;
- la laine de roche combine performance thermique, sécurité incendie et confort acoustique ;
- une ITE peut préserver le caractère d’une façade, modénatures comprises.
Pour estimer votre projet, voir aussi notre page prix d’une isolation par l’extérieur en 2026 et les aides 2026.
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