Faites glisser le curseur : la façade côté garage avant travaux, puis isolée et enduite, encadrements de fenêtres reconstitués
RENOCO a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur d’un pavillon sur sous-sol, route de Lésigny à Sucy-en-Brie (94). Les façades ont été isolées avec le système Baumit StarSystem PSE en 120 mm, les encadrements de fenêtres ont été reconstitués à la demande de la mairie dans une teinte différente de l’enduit, et l’ensemble a reçu une finition Baumit GranoporTop talochée, grain 1,5 mm. Le chantier a duré 15 jours.
Le chantier en bref
| Lieu | Route de Lésigny, Sucy-en-Brie (94370) |
| Client | Particulier, pavillon sur sous-sol avec garage |
| Système | Baumit StarSystem PSE (isolation par l’extérieur sous enduit) |
| Isolant | Polystyrène expansé graphité (PSE gris), 120 mm |
| Finition | Baumit GranoporTop, finition talochée, grain 1,5 mm |
| Modénatures | Encadrements de fenêtres reconstitués, dans une autre teinte que l’enduit |
| Durée | 15 jours |
| Date | Mars 2024 |
| Aides mobilisées | MaPrimeRénov’ et prime CEE |
La maison avant travaux
Un pavillon classique du Val-de-Marne : un niveau d’habitation et des combles au-dessus d’un sous-sol avec garage, des murs enduits mais non isolés. La façade avait déjà du caractère : des encadrements de fenêtres et des chaînes d’angle clairs, qui se détachaient sur l’enduit beige.
La contrainte de la mairie : garder des encadrements de fenêtres
Une isolation par l’extérieur ajoute plusieurs centimètres d’épaisseur aux murs et recouvre les décors existants. Sans précaution, la façade devient lisse et perd son caractère. Pour ce chantier, la mairie de Sucy-en-Brie a exigé des modénatures sur le contour des fenêtres : les encadrements devaient être recréés sur l’isolant.
Nous les avons reconstitués autour de chaque ouverture, puis traités dans une autre couleur que l’enduit. Le contraste redessine les fenêtres, comme sur la maison d’origine. Ce type de demande est fréquent dans le Val-de-Marne : il se règle en amont, au moment de la déclaration préalable de travaux.
Bon à savoir : isoler par l’extérieur sans perdre le charme de sa maison
On pense souvent qu’une isolation par l’extérieur rend la façade lisse et sans caractère. Ce n’est pas une fatalité : encadrements de fenêtres, bandeaux, chaînes d’angle ou corniches peuvent être reconstitués sur l’isolant, dans la teinte de votre choix. Votre maison gagne en confort et en performance énergétique tout en préservant son esthétique d’origine, ce qui facilite aussi l’accord de la mairie. Découvrez nos autres finitions et modénatures de façade.
Le système Baumit StarSystem PSE
Nous avons posé le Baumit StarSystem PSE, un système complet d’isolation par l’extérieur sous enduit. Chaque couche vient du même fabricant et est mise en œuvre selon ses prescriptions, ce qui garantit leur compatibilité :
- des panneaux de PSE graphité de 120 mm, collés au mortier-colle Baumit puis chevillés : le graphite améliore la performance de l’isolant par rapport à un PSE blanc classique ;
- un sous-enduit armé d’une trame en fibre de verre, qui renforce l’ensemble et prépare un support plan ;
- une finition Baumit GranoporTop, présentée plus bas.
Avec 120 mm d’isolant, l’épaisseur reste raisonnable : les débords de toit et les appuis de fenêtre ont pu être conservés sans transformer l’allure de la maison. Pour comparer les isolants, voir notre guide quel isolant choisir pour une ITE.
La finition GranoporTop talochée 1,5 mm
Pour la finition, nous avons appliqué le Baumit GranoporTop, un enduit acrylique prêt à l’emploi, en grain de 1,5 mm et en finition talochée. Il donne un aspect fin et régulier, au toucher légèrement granuleux, dans une teinte crème qui laisse ressortir les encadrements plus clairs. C’est la même finition que sur notre chantier de Pontault-Combault. Les autres possibilités sont présentées dans notre guide des finitions de façade.
Le résultat : avant / après
15 jours de chantier
Sur un pavillon de cette taille, une isolation par l’extérieur sous enduit se réalise en général en quelques semaines. Ici, le chantier a duré 15 jours, en mars 2024 : pose de l’isolant, sous-enduit armé, reconstitution des encadrements puis finition.
Le financement : MaPrimeRénov’ et prime CEE
Les propriétaires ont bénéficié de MaPrimeRénov’ et de la prime CEE pour l’isolation des murs par l’extérieur. Les montants dépendent des revenus du foyer et des règles en vigueur au moment des travaux. Les aides possibles aujourd’hui sont détaillées sur notre page aides pour l’isolation par l’extérieur en 2026.
Ce qu’il faut retenir
- Une ITE peut garder le caractère d’une façade : les encadrements de fenêtres se reconstituent sur l’isolant ;
- une exigence de la mairie sur l’aspect de la façade se prévoit dès la déclaration préalable ;
- des encadrements dans une autre teinte que l’enduit redessinent les ouvertures ;
- le Baumit StarSystem PSE associe isolant, sous-enduit armé et finition d’un même fabricant ;
- un pavillon peut être isolé par l’extérieur en 15 jours quand la météo le permet.
Voir aussi nos autres réalisations : l’isolation par l’extérieur d’une maison à Champigny-sur-Marne, avec des modénatures demandées par la mairie et l’architecte des Bâtiments de France, l’isolation par l’extérieur d’un pavillon à Pontault-Combault, l’isolation par l’extérieur d’une maison à Villiers-sur-Marne et l’isolation d’une copropriété à Boissy-Saint-Léger.
Pour préparer votre projet : nos prix de l’isolation par l’extérieur en 2026.
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