Le pavillon sur sous-sol, avec son garage en rez-de-chaussée et son étage d’habitation, est l’un des modèles les plus courants de Pontault-Combault. C’est aussi l’un des plus simples à isoler par l’extérieur, à condition de ne pas oublier le bas des murs. RENOCO réalise l’isolation thermique par l’extérieur et le ravalement des maisons de Pontault-Combault (77340).
Pontault-Combault
Née en 1839 de la réunion de Pontault et de Combault, la commune compte aujourd’hui environ 39 100 habitants sur 13,6 km², sur le plateau de Brie, à une vingtaine de kilomètres de Paris. Sa mairie, installée à Combault, date du XVIIIe siècle. Une grande partie de la ville est faite de quartiers pavillonnaires construits au fil du XXe siècle.
Le pavillon sur sous-sol : la bonne méthode
Isoler aussi le soubassement
Si l’isolation s’arrête au-dessus du soubassement, une bande froide subsiste tout autour de la maison, au niveau du plancher. Nous isolons donc sur toute la hauteur, du pied de mur à la toiture, avec un isolant adapté en partie basse.
Démarrer sur un profilé
Un profilé de départ en aluminium aligne la première rangée de panneaux, protège la tranche de l’isolant et éloigne la pluie. Invisible une fois le chantier terminé, il conditionne la durabilité de l’ensemble.
Soigner les appuis de fenêtre
L’isolant épaissit le mur : l’appui doit être prolongé. Plutôt qu’une bavette en aluminium, nous pouvons poser des appuis en PSE au profil traditionnel, qui gardent l’allure de la maison.
Ce que nous avons fait avenue des Marguerites
Sur ce pavillon de l’avenue des Marguerites, nous avons posé un PSE gris de 140 mm, soubassement compris, avec un système d’ITE Baumit et une finition GranoporTop talochée, grain 1,5 mm. Un garde-corps a été déporté pour retrouver sa place devant l’isolant, et les appuis de fenêtre ont été refaits en PSE au profil des appuis d’origine.
Et sous le plancher ?
Le sous-sol d’un pavillon est rarement chauffé. Isoler son plafond limite le froid qui remonte dans les pièces de vie : c’est un complément utile à l’ITE, rapide à mettre en œuvre. Voir notre page isolation du plancher bas.
Budget et aides
Le prix d’une ITE dépend de la surface, de l’isolant et de la finition : voir nos prix 2026. Pour le financement, la prime CEE et l’éco-PTZ restent accessibles, et MaPrimeRénov’ peut intervenir dans un projet de rénovation d’ampleur : détails sur notre page aides.
Questions fréquentes
L’isolation du soubassement est-elle obligatoire ?
Non, mais sans elle, une partie des pertes de chaleur demeure. Sur un pavillon sur sous-sol, nous la recommandons presque toujours.
Faut-il déposer un dossier en mairie ?
Oui, une déclaration préalable, puisque l’aspect et l’épaisseur de la façade changent.
En Seine-et-Marne et à proximité
Champs-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Villiers-sur-Marne et notre page Seine-et-Marne.
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